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家统计局发布前10个月房地产数据。值得关注的前10个月，商品房销售面积同比增长0.1今年实现正增长，单月同比连续4个月正增长。这出乎内对今年房地产销售将下滑的普遍预判。近日。>

本期《谈钢说市》栏目邀请内人士聚焦房地产行对钢市行情的影响，一起探讨如何看待房市回暖给钢市带来的这上涨行情。

天津友发钢管集团市场部信息员叶修羽：

从房地产数据回暖可以看出，钢材市场需求并没有我预想的那么糟，需求依然存在一定的韧性。这对现阶段钢材价格反弹可以提供不小的支撑。特别是当前钢材社会库存处于下降通道，各地环保限产逐渐增多，整个钢材市场供给压力减小。市场存在一定的供需错配情况，这对现阶段钢材价格走势形成一定利好。

后期，借助房地产数据回暖的刺激，钢市的暖冬”行情可能会延续一段时间。需要注意的需求的季节性萎缩不可逆转。因此，现阶段钢价反弹能持续多久不确定。

安期货研究院色分析师高儒铠：

房地产数据转暖更多地验证了8月份以来螺纹钢需求的超季节性回升，背后可能存在房地产在策收紧过程进一步加快土地开发和销售回款。数据表明，截至11月22日，螺纹钢表观需求累积同比增加11.6与房地产新开工、施工的累积同比相符。但从月度数据来看，螺纹钢表观需求在经历7月份淡季，8月、9月份超季节性回升，10月份波动较大之后，于11月份再次逆季节性维持高位。

今年钢材市场迎来“暖冬”条件下，需求端特别是房地产需求有望维持同比高位，而当前供给端主动收缩后仍未充分恢复，使得短期内供需错配延续，钢材现货价格快速上涨。

南钢股份市场部部长张秋生：

房地产数据转好，说明家稳地价、稳房价、稳预期的策效应在显现。纵观经济，10次经济危机里有9次是由房地产崩盘造成的

尽管今年7月底共央治局会议召开后，钢材市场对房地产后市预期悲观，钢贸商积出货，主动去库存；钢厂加快出库，采用低库存策略，但前10个月房地产数据超预期增长，说明房地产需求韧性较强。钢厂和钢贸商前期主动去库存使得库存较少，叠加今年迎来暖冬，下游工地进入赶工期，北材南下发货及到货均不及预期，部分地区钢铁市场出现缺规格现象等，因此造成短期供需错配。受此影响，11月上旬以来，钢价连续快速上涨。认为，2020年上半年，房地产对钢材仍有较强需求。