西安房屋检测前准备工作验房检测过程

房屋检测前准备工作验房检测过程

在检测前我们必须明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关工作人员交流沟通，初步了解房屋特点及检测实施难易程度。

如果没有结构设计图纸，施工单位也不详时，我们需要进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。检测的要求对于检测这一环节来说是相当重要的，如果不按一些规范进行 ，很有可能做无用功，甚至威胁到我们的安全。

验房检测过程：

分户验收以实物测、观感目测方式为主，辅以功能性检测手段，逐户逐间对住宅工程的观感和使用功能进行检查验收，并做好记录。有条件的建设单位是按照工程分户验收工作组织实施与管理的责任主体，应对实测数据、验收结论的真实性负责，交房时或在保修期内当小主对实测数据、验收结论有异议时有建设单位负责解释、解决。

建设单位可委托有相应检测能力的第三方检测机构实施实物测、功能性检测，宝冶房屋检测应出具检测报告。

《住宅工程分户验收合格证》应作为《新建住宅工程保证书》的附件交给住户。《住宅工

程分户验收记录》、《室内净高、净开见尺寸抽测表》以及相关原始验收记录(如委托第三方检测机构的应包括检测报告)应存于建设单位或物管理单位，以备主或住户查询。

建设单位如果将分户验收工作委托第三方中介机构具体实施的，第三方中介机构应具备相应能力，承担分户验收相应责任，并按合同约定协助建设单位承担日后用户投诉处理工作。