青岛房产中介管理软件

青岛房产中介管理软件，10年的房产中介人销售经验，给你提供房产中介流程：一：客户接待 1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑） 2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源本信息要准确，快速。 3：在介绍完本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的本信息。（如：客户的购房目的，是 不是决策者，付款能力，购房意向，目前的居住状况等。 5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系，并热情的递上自己的名片。 二：配对 1：在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行选（如果你用了管理系统的话，能找出匹配客户）。 要求：A 列出意向客户。 B 按客户购买意向排序 C 按客户购买力排序 D 选定主要客户 E 逐一打给主要客户，约定看房。 三：约客 1：拨通客户，告知客户房源信息 2：询问客户是不是在家或有没有固定，如果有的话告诉客户拨打他的固定，以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚。 3：简单讲述房源本信息。 4：和客户约定看房时间，地点。（注意2选1原则） 注意：（回访之后要及时在系统里写上跟进信息记录回访情况，以免自己忘记 ） 四：带看前准备 1：设计带看线路 2：设计带看过程中所要提出的问题。（合理安排问题的先后顺序） 3：列出物的缺点 4：思考如何把物缺点小化，揣摩客户可能提出的问题及回答方案。 5：整理该物相关资料。 五：如何带看 1：空房必须准时赴约，实房必须提前30 — 45分钟到达主家中，与主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好础。 2：理清思路，按照自己的看房设计带看。 3：询问客户买房目的。 4：询问客户居住状况等。 5：与客户交流，掌握更多客户信息，为以后的跟进工作打好础。 6：赞扬客户的工作，性格，为人等点，拉进与客户的关系。消除客户的惕感。