楼市调控逢涨必查逢炒必办-企业新闻-1024商务网移动版

【星火同光摘要】地方两会，不仅是地方政治生活中的一件大事，更是了解地方政策措施的重要渠道。目前，已有北京、上海、安徽等多个省市召开了地方两会，其中透露出楼市走向的诸多信息。擅长办理天津无抵押贷款、天津抵押贷款的我们予以关注。

梳理各地政策发现，2018年，为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念，多地将继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

北京市是全国楼市的风向标。2018年，北京市在租售并举方面会有一些动作。据了解，今年北京将发展住房租赁市场特别是租赁市场，推进集体建设用地建设租赁住房。特别值得一提的是，要“落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策”，租房的吸引力和含金将会明显提高。

近日，上海发布了国企租赁住房品牌——城方，这是上海租赁市场上的支“国家队”。这一举动实际上预示了上海2018年楼市调控的重要方向。在政府工作报告中表示，今年上海将加大租赁房建设力度，支持化、机构化的代理经租企发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套。同时，也要“落实相应的公共服务”。

以来，由于人们消费观念的局限和“租售不同权”存在，房地产市场发展很不平衡。简单来说，就是租赁和销售，一条腿短，一条腿长。对此，星火同光人士指出，随着城镇化进程的加快，发展住房租赁市场特别是租赁，成为市场的重要发展方向。

在租赁房的探索上，政策支持可以归为几类：供地上，加大租赁用地供给、利用集体用地建设租赁住房、支持非房企在不改规划基础上盘活现有资源；房源上，鼓励房企转型开展住房租赁务、培育化住房租赁企；金融方面，允许提取住房公积金支付房租、对租赁企给予融资支持；法律上，加快租赁立法，切实推进租售同权。

前一段时间，南京、兰州等地的楼市新政，引发了部分媒体“楼市要松绑”的猜想。2018年，各地楼市会松绑么？答案是否定的。从已经公开的各地政府工作报告看，“调控不动摇”的决心十分坚定。

【星火同光后记】据从事天津贷款咨询的我们了解，北京市等地将延续去年“3·17”以来“逢涨必查、逢炒必办”的严格执法原则。针对“加杠杆”的现象，北京市住建委联合北京市银监部门开展了项执法，严查房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。

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