仙桃房屋鉴定公司标准化湖北安测高效

仙桃房屋鉴定公司标准化了解建筑物所处的外部环境。其次，应该对于建筑物当前各个部分面临的情况进行查看，例如地基和地下水等，了解建筑使用的材料以及建筑的基本结构。

仙桃房屋鉴定方法

1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
（a）结构老化的程度；
（b）周围环境的影响；
（c）设计安全度的取值；
（d）有损结构的人为因素；
（e）危险的发展趋势。

    任何建筑物安全性鉴定工作的开展均依赖于检测数据，若检测数据全面、详细和准确，其鉴定工作的科学性也越强，然而什么样的检测数据才具有法律效力呢？

    根据“中华人民共和国计法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民政府计行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”。也是经计认证，取得检测资、具有CMA章的单位，用经计认证的检测仪器经持证上岗的技术人员检测的试验数据，在其出具的检测数据上盖有CMA章的检测数据方具有法律效力，其它单位或各人提供的数据不具有法律效力。也是说只有经过CMA认证的单位才具有出具鉴定报告的资格。

    而在实际工作中对仙桃建筑物安全性鉴定的资问题似乎不完全明确，经有关行政部门认定的家组进行的鉴定工作和鉴定报告具有法律效力，具有检测资的单位提供的鉴定报告也具有法律效力，但问题是盖有研究机构、相关学术团体印章的鉴定报告是否具有法律效力，则不完全清楚，有些地方的人民法院承认其鉴定报告具有法律效力，有些地方的人民法院则不承认其鉴定报告具有法律效力；由此而引发了一些社会问题，该问题应引起有关主管部门的高度重视。