????有人赚钱不多但花费却不低，只因为他握有多套房产，每年的房租就可以带来不菲的收益。不过房子是“死”的，人是活的，一旦面临结婚生子的大事，房子就成了弹药需要抛出去。如何把房子一步一步转变成为生活所需的现金流，是一门不小的学问。
????刘新是一个十足的旅游达人，每个季度，甚至每个月都要有一次或短或长的旅行。有朋友调侃刘新，说他得上了旅行强迫症，待在家里就不舒服。
????旅游自然要花钱，每年刘新花在旅游上的钱大约要10万元，这还不包括配套设备，比如各种野外装备、更高品质的摄影器材、汽车保养等，每年大约需要5万元。
????每年15万元的旅游费用，加上其他各种吃、喝、拉、撒的生活费用，刘新一年的总开销大约需要20万元，但是他一年的工资收入不过20万元(税后)，基本花光。所以虽然已经工作快8年了，靠工资攒下的积蓄并没多少。
????刘新之所以敢如此大胆地花销，很重要的一个原因是父母给了他三套住房：一套一居室，刘新自己住；另一套三居室出租出去，每年可以收入5万元；还有一间商铺，因为地理位置不是很好，每年的租金大约8万元。刘新的车乃至车险都是父母给买，自己平时就花点油钱。
????作为房二代，每年刘新会有13万元的租金收入。这也是很多人羡慕他的原因。现在手中的30万元银行存款，也基本上是靠房租攒下的。
????但刘新遇到了新的问题：男大当婚。
????谈了三年的女朋友也该结婚了，结婚后一居室肯定不够住，住三居室出租一居室的话，租金收入就会减少3万元。
????结婚需要彩礼，需要办酒席，需要度蜜月，需要重新装修三居室的房子，将来还需要养孩子，光是结婚前后一次性的投入大约就需要70万元。
????婚后，妻子的收入一年大约10万元，也是位旅游达人，这笔钱基本上可以满足她自己买衣服、吃饭、旅游的需要。可是将来如果有了孩子，每年的基本花销就会增加5万元，还不包括其他各类支出。
????一下子，刘新要从快乐的房二代变成婚奴、孩奴了。
????家庭财务状况
????资产：一居室(50平方米)价值80万元，三居室(120平方米)价值240万元，商铺(65平方米)价值300万元，车子价值30万元，无保险，无金融投资
????负债：无
????婚前
????收入：工资收入20万元，房租收入13万元
????支出：旅游支出15万元，生活支出5万元
????结余：13万元
????婚后(夫妻两个人)：
????收入：工资收入30万元，房租收入10万元(从一居室搬到三居室)
????支出：旅游支出20万元，生活支出10万元，养孩子费用5万元
????结余：5万元
????刘新决定开始调整自己的财务结构，以备婚后增加的各种花费。
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